Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Molenstraat 42 in Boven-Leeuwen 6657 BX

Molenstraat 42

6657 BX Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 539.000,- k.k.

Omschrijving

Ruimte lijkt hier een toverwoord…! Met maar liefst 11 aparte vertrekken, alles smaakvol ingericht en afgewerkt, wordt wonen genieten! De woning is eventueel gedeeltelijk op te delen, zodat mantelzorg binnen de mogelijkheden behoort.
Op een lichte verhoging staat dit MARKANTE VRIJSTAANDE WOONHUIS met een inhoud van maar liefst 1.300 m3 inhoud. Wonen in combinatie met werken, op een prachtige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 288 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Ruimte lijkt hier een toverwoord…! Met maar liefst 11 aparte vertrekken, alles smaakvol ingericht en afgewerkt, wordt wonen genieten! De woning is eventueel gedeeltelijk op te delen, zodat mantelzorg binnen de mogelijkheden behoort.
Op een lichte verhoging staat dit MARKANTE VRIJSTAANDE WOONHUIS met een inhoud van maar liefst 1.300 m3 inhoud. Wonen in combinatie met werken, op een prachtige locatie in het midden van het dorp.

De indeling betreft:
Statige hal, entree, met originele zwarte/wit plavuizenvloer, klein opstapje naar hoofdgebouw. Vanuit de centrale hal toegang tot de mooie, lichte woonkeuken. De keuken is voorzien van een L-vormige indeling: natuurstenen blad, alle denkbare inbouwapparatuur, oa. Combi magnetron/oven, afzuigkap in schouw, koelkast, vaatwasser en een eeuwenoud fornuis onder de schouw met inductiekookplaat. Aansluitend de woonkamer met openhaard, buitendeur, kamer en suite (glas in lood) deuren naar tv kamer met houtkachel en prachtige schouw. Smaakvolle massief houten eiken vloer. In de voorgevel zijn de originele glas in lood ramen (in dubbel glas) aanwezig. 
De voormalige opkamer is thans in gebruik als kantoor aan huis. Tevens geschikt als slaapkamer op de begane grond. Mooie originele balkenplafond en lambrisering.
Bijkeuken met opstelling alle witgoedapparatuur, was stortkoker vanuit de badkamer, vaste kasten, vernieuwde meterkast en toegang tot de ruime kelder (onder de opkamer).
Vernieuwd toilet en oude badkamer, voorzien van ligbad, douchecabine en dubbele vaste wastafels (Royal Doulton) in een antiek tafelblad. 
Grote speelkamer annex slaap,- werkkamer met toegang naar terras en binnendoor bereikbare garage in spouw. Boven de garage en speelkamer bevindt zich een grote zolderberging met vlizotrap te bereiken. Tevens opstelling Combi ketel.

1e verdieping: via een rechte trap met bordes bereikt u de ruime en lichte overloop met vide, een groot (elektrisch bedienbaar met regensensor) dakraam zorgt voor de prachtige lichtinval. Maar liefst 4 riante slaapkamers waarvan 1 ook met 2-tal elektrische dakramen. De gehele verdieping is afgewerkt met massief houten vloer, strak gestucte wanden worden afgewisseld met mooie houten wanddelen. Bijpassende houten paneeldeuren, houten vloerdelen en robuust balkenplafond. In het zicht, dragende balken, staanders en sloffen op de grond geven het geheel een robuuste look.
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, 2e zwevend toilet, inloopdouche, dubbele vaste wastafel, vloerverwarming en was stortkoker (naar de bijkeuken). Dit alles afgewerkt met grote zwarte vloertegels, grote witte wandtegels en enkele details met zwart/wit getrommelde natuurstenen vierkante tegeltjes. Het betreft een smaakvol geheel met als extra een lichttube en een mechanische ventilatie.

2e verdieping: te bereiken via vaste trap. Grote zolderberging. Geschikt voor zonnebank, opslag etc.
De tuin is rondom aangelegd. Aan de voorzijde treft u een smaakvol en bij het woonhuis passende voortuin met siergrind, beukhagen en beukbomen, 2 grote dakplatanen en een smeedijzeren
sierhekwerk in dezelfde rallkleur als het schilderwerk en de sierraamluiken. De luiken aan de voorzijde (begane grond) zijn functioneel en uitermate geschikt voor de zomerdag om het huis koel te houden

Aan de zijkant van de woning is plaats voor een 3-tal auto’s te parkeren op eigen terrein. (soms ook caravan). De zijkant van de woning, is volledig bestraat en ingericht als terras, dit is tevens Zuid gericht. De zonnige en gezellige tuin sluit aan, aan de achtertuin, deze is volledig omheind met betongaas en klimop beplanting. De tuin is ideaal voor kinderen of huisdieren, thans voorzien van grasveld, leuke borders met prachtige hortensia’s en ingegraven trampoline en enkele speeltoestellen. 
Een zeer ruim bemeten degelijke gebouwde blokhut, voorzien van zware houten staanders, pannen gedekt en op maat aangemeten windzeilen, maakt het in de zomerdag heerlijk lang en gezellig buiten zitten.  Deze ruimte is een 2e woonkamer of zeer geschikt voor mensen die graag buiten koken, buiten vertoeven en houden van films kijken..!

Kortom deze in 2012 geheel gerestaureerde en gerenoveerde Voormalige fruitboerderij is aangepast aan alle moderne eisen van deze tijd. Tijdens een bezichtiging zult u zich onmiddellijk thuis voelen!!
 
Bijzonderheden:
* In 2012 is het dak vervangen met in style uitgekozen gladde zwarte dakpannen en gelijk voorzien van isolerende dakplaten. Nieuwe groot formaat zinken dakgoten met zinken hwa.
* De woning wordt centraal verwarmd middels een CV combiketel met badboiler (15 jaar, eigendom).
* Voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en in de loop der jaren voorzien van extra en nieuwe radiatoren.
* Nieuwe meterkast en bedrading
* Zowel openhaard als houtkachel functioneren uitstekend.
* 3 parkeerplaatsen op eigen terrein
* Perceel oppervlakte 700 m2 eigen grond
* Grote garage in spouw met binnendoor naar woonhuis
* Maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en mogelijk 2 op de begane grond
* 2 badkamers (zowel begane grond als 1e verdieping)
* Kantoor, speelkamer voor de kinderen of slaapkamer op begane grond
* Droge kelder geschikt voor wijnliefhebber
* Uitermate geschikt voor wonen en werken en grotere gezinnen
* Leuk en gezellig dorp met Basisschool, kulturhus D’n Dulper met gebruikers zoals o.a. diverse (sport) verenigingen, bibliotheek, prikpost en Dulper zalen/café
* Nabij Druten en Beneden-Leeuwen met alle voorzieningen, zoals winkels, voortgezet onderwijs, zwembad etc
* Boven-Leeuwen heeft op woensdag de food weekmarkt
* Boven-Leeuwen heeft een eigen bus opstapplaats, binnen 20 min in Nijmegen/Tiel
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 539.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 288 m² Perceeloppervlakte 700 m² Overige inpandige ruimte 52 m² Inhoud 1289 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: L 512 Wamel Oppervlakte 700 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.