Baas Makelaars en Assurantiekantoor

St. Agnietenstraat 19
4001 NB Tiel
Tel: 0344 664479
info@baastielbv.nl
Prinses Beatrixstraat 18, 4024 HM Eck en Wiel € 319.000,- k.k.
Prinses Beatrixstraat 18 in Eck En Wiel 4024 HM

Omschrijving

Deze HALF VRIJSTAANDE WONING met GARAGE/SCHUUR 65 m2 met BRUG (max. 3 ton) laat zijn charmes niet gelijk zien. Tijdens een bezichtiging zult u versteld staan van de ruimte en mogelijkheden.

Thans bevindt zich een kantoorruimte op de begane grond, die tevens geschikt is als slaapkamer. Tevens badkamer en separaat toilet op de begane grond. Mooie lichte woonkamer, complete inbouwkeuken, 3 slaapkamers en extra living c.q. mogelijkheid voor 4e slaapkamer en toegang tot dakterras cq heerlijk balkon op het Zuiden.

De indeling betreft: hal, entree, keurig toilet en smaakvol afgewerkte badkamer met douchecabine en wastafel met meubel. Mooie hardhouten trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal, heeft u toegang tot de half open keuken compleet met inbouwapparatuur. Onder andere vaatwasser (45 cm), elektrische oven, gaskookplaat, koelkast en afzuigkap in schouw. De woonkamer is bijzonder ruim te noemen met veel lichtinval en de gehele begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer diagonaal gelegd met vloerverwarming. Vanuit de hal is tevens het kantoor c.q. werkkamer of slaapkamer toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte is voor vele doeleinden geschikt: een aan huis gebonden beroep of in combinatie met de schuur/garage een ambachtelijk beroep. Het vigerende bestemmingsplan geeft wonen en detailhandel als bestemming.

Aansluitend aan het kantoor is de bijkeuken bereikbaar met opstellingen als wasmachine en droger en CV combiketel bouwjaar 2001 (voor woongedeelte) en aparte CV ketel (voor kantoorgedeelte).

1e verdieping: ruime overloop met extra leefruimte/woonruimte, tevens geschikt te maken als 3e slaap-, werkkamer. Toegang tot ruim dakterras. Tevens 2 slaapkamers, waarvan 1 zeer riant met walk in-closet.

De schuur/garage is maar liefst 67 m2, voorzien van heater en krachtstroom. Tevens geschikt voor meerdere auto’s.

De woning is centraal gelegen in het dorp met voorzieningen als supermarkt, openbaarvervoer, basisschool binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Multifunctionele woning, ideale combinatie voor wonen en werk aan huis
- Zeer geschikt voor oudere, met alle voorziening op de begane grond
- Vrijwel de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-kiepramen (isolatieglas).
- Plafonds voorzien van inbouwspotjes en strak gestucd
- Keurig netjes afgewerkt en door huidige eigenaren onderhouden
- Nieuwe meterkast met schakelaars
- Inhoud circa 903 m3
- Woonoppervlakte ca. 161m2
- Perceeloppervlakte 290 m2. Waarvan de eigen oprit bestraat is.
- In 2002 is de woning gerenoveerd, waarbij dak, muur en vloerisolatie is aangebracht, alsmede nieuwe dakpannen en regelwerk.. 

De woning virtueel bezichtigen? Klik dan op de onderstaande link!
https://new.virres.com/viewerdetails.html?ID=9288
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 319.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 290 m² Overige inpandige ruimte 80 m² Inhoud 830 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-10-2027 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, zijtuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: D 1263 Eck en wiel Oppervlakte 290 m²