Baas Makelaars en Assurantiekantoor

St. Agnietenstraat 19
4001 NB Tiel
Tel: 0344 664479
info@baastielbv.nl
Twee Sluizen 3, 4016 DC Kapel-Avezaath Vraagprijs € 749.000,- k.k.
Twee Sluizen 3 in Kapel-Avezaath 4016 DC

Omschrijving

Luxueuze riet gedekte woonboerderij met authentieke uitstraling, op een landelijke locatie nabij alle voorzieningen.

Een woonboerderij waar u van droomt! De voormalige betuwse dakoverstek is in de loop der jaren bij het woonhuis betrokken, hierdoor is een praktische en prettige plattegrond ontstaan. Daadwerkelijk elke ruimte in dit smaakvol ingerichte onderkomen ademt sfeer en gezelligheid uit en krijgt dit magnifieke domein een warm en huiselijk karakter.

Volop leef- en wooncomfort
De ervaring van overvloed weerspiegelt zich in en rondom het huis. De 4 kamers, waaronder een masterbedroom met eigen badkamer op de begane grond, openslaande deuren naar terras, luxe complete inbouwkeuken met prachtige woonkamer en eetkamer met veranda, kantoortje en 2e complete badkamer op 1e verdieping, garanderen volop leef- en wooncomfort. De tuin met weids vrij uitzicht, perfect onderhouden en afgewerkt verwarmd (zonnecollectoren) buiten zwembad met luxe tuinhuis maakt de vrijheid in wonen, waar deze fantastische landelijk gelegen woonboerderij voor staat, compleet.

Opvallend aan de voorzijde is het elektrisch bedienbare smeedijzeren sierhek, de voortuin met buxus siertuin, rozen en hortensia borders, die zorgen voor gepaste afstand tot de rustige weg. Langs de woning biedt het met grint bedekte erf, toegang tot het terrein achter en schuur annex dierenverblijf/stal. Tevens een grote vijverpartij, buiten openhaard onder de veranda en mooie grote siertegels. Prettig zijn de ruime parkeerfaciliteiten voor meerdere (5) auto’s.

Het buitenleven heerlijk dichtbij.
De ruimtelijke ligging van deze boerderij maakt dat u elke dag opnieuw heerlijk geniet van het buitenleven. Met fraai uitzicht over de landelijke Betuwe. Tegelijk woont u hier letterlijk in Midden-Nederland. Vlakbij de A15 en dichtbij Tiel. U reist snel naar diverse windrichtingen en steden als Den Bosch, Nijmegen en Utrecht. Maar thuiskomen doet u altijd op een plek waar het buitenleven heerlijk dichtbij is.

Download het magazine met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering!

De woning virtueel bezichtigen? Klik dan op de onderstaande link!
https://new.virres.com/viewerdetails.html?ID=9073
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 749.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 2881 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 686 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 1990 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: Q 282 BUREN Oppervlakte 731 m² Kadaster: Q 331 Buren Oppervlakte 2150 m²