Baas Makelaars en Assurantiekantoor

St. Agnietenstraat 19
4001 NB Tiel
Tel: 0344 664479
info@baastielbv.nl
Kapelstraat 16, 4061 RC Ophemert Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Kapelstraat 16 in Ophemert 4061 RC

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is een complete metamorfose ondergaan. Onder andere uitgebouwd, gerenoveerd en aan de moderne eisen van hedendaags volledig aangepast.
De woning is zowel geschikt voor grotere gezinnen of mensen die graag voorzieningen zoals badkamer en slaapkamer op de begane grond wensen. Tevens geschikt voor werk of kantoorruimte, of salon.
Een riant perceel van maar liefst 695 m² eigen grond, biedt optimale privacy, ruimte voor parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s en een ruime (5 x 7m) garage, in spouw gebouwd, met extra verdieping en elektrisch bedienbare roldeur.
De woning is gelegen aan een autoluwe straat, op loopafstand van basisschool en dijk van Rivier De Waal.

De indeling is als volgt.
Begane grond:
Hal, entree, vernieuwde meterkast, toilet, slaapkamer voorzien van vaste kast met schuifwanden, keurig nette badkamer voorzien van doucheruimte met regendouche, dubbele vaste wastafel met meubel, vloerverwarming en designradiator.
Heerlijke ruime woonkeuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat, combi magnetron/oven en afzuigkap. Veel bergruimten, groot werkblad en 1,5 spoelbak.
Mooie lichte woonkamer met open slaande deuren naar de tuin/terras, houten eiken vloer en gezellige houtkachel.
Tevens op de begane grond, veel bergruimte door middel van vaste kasten en aparte bergruimte met aansluitingen voor de witgoed apparatuur en opstelling CV combiketel. (merk: Nefit HR bouwjaar 2015, betreft eigendom).

1e verdieping:
Ruime bovenverdieping voorzien van voldoende lichtinval door dakramen op de overloop en dakkapel op de slaapkamer, veel bergruimte onder de schuine kap en 3 mooie riante slaapkamers.

Vrijstaande garage:
Deze in spouw gebouwde garage is ideaal voor hobbyisten. Trap naar 1e verdieping, zolderverdieping voorzien van 4-pans dakraam. Naast de garage is tevens een extra overkapping, aanwezig zeer geschikt voor fietsenberging en/of houtopslag.

Bijzonderheden:
– Maar liefst 4 slaapkamers in totaal;
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Volledig geïsoleerd, nieuwe geïsoleerde dakplaten, gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Begane grondvloer grotendeels voorzien van vloerverwarming;
– Gezellige houtkachel in de woonkamer;
– Veel licht en uitzicht op eigen tuin:
– mogelijkheid voor het stallen van caravan op eigen terrein.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 695 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-09-2027 Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: G 1397 Ophemert Oppervlakte 350 m² Kadaster: G 1756 Ophemert Oppervlakte 185 m² Kadaster: G 1811 Ophemert Oppervlakte 160 m²