Baas Makelaars en Assurantiekantoor

St. Agnietenstraat 19
4001 NB Tiel
Tel: 0344 664479
info@baastielbv.nl
De Hennepe 190, 4003 AJ Tiel Vraagprijs € 212.500,- k.k.
De Hennepe 190 in Tiel 4003 AJ

Omschrijving

Woorden schieten te kort bij het omschrijven van deze prachtige middenwoning met vele, vele extra´s.

In de afgelopen 5 jaar heeft de verkoper werkelijk alles vervangen, keuken, sanitair, vloeren, wandafwerking, kozijnen en de gehele tuin is op de schop geweest. Hierdoor is een tot in de puntjes verzorgde en zeer complete middenwoning met berging ontstaan, zelfs voorzien van een zeer riant buitenverblijf zijnde prachtige gepotdekselde veranda en zonnecollectoren, waardoor een zeer lage energierekening.

De indeling is als volgt. Hal, entree, mk, keurig toilet en mooie lichte tuingerichte woonkamer. De open keuken aan de voorzijde is modern en in een hoek opgesteld. O.a. voorzien van alle Siemens inbouwapparatuur. T.w. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koel-, vriescombinatie, vaatwasser en combi oven/magnetron.

De woonkamer is recent voorzien van een nieuwe kunststof pui met openslaande deuren, de gehele begane grondvloer alsmede 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een lichte grijstint natuursteentapijt. De trap bevindt zich in de woonkamer met daaronder een grote voorraadkast.

1e verdieping:
Deze is met deur afsluitbaar van de begane grond. Een zeer nette badkamer voorzien van douche cabine, vaste wastafel met meubel, 2e toilet en design radiator. De voormalige badkamer is opgesplitst in 2 grote vaste kasten bereikbaar vanaf 2 slaapkamers en overloop. Enkele wanden zijn erg smaakvol afgewerkt o.a. door steigerhouten planken in combinatie met modern behang. In totaal bevinden zich op de 1e verdieping een 3-tal ruime slaapkamers.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, ruime voorzolder, netjes afgewerkt met gipsplaten en tevens volledig geïsoleerd. Een 2-tal dakramen bieden voldoende lichtinval en ventilatie. Op zolder zijn tevens de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur alsmede de CV Combiketel. Deze is van het bouwjaar 2007 en is eigendom. De zolder is thans ingedeeld met een extra (4e) slaap-, werkkamer en is tevens nog de mogelijkheid om er een 5e bij te realiseren.

Kortom deze verrassend ruime woning is van boven tot onder keurig netjes afgewerkt.

De achtertuin op het Zuiden biedt optimale privacy, omdat deze nagenoeg aan het park is gelegen. Zowel de voor als achtertuin zijn volledig bestraat met grote (60x60) tegels.

De Veranda is afsluitbaar met op maat gemaakte raamzeilen, hierdoor heeft u extra woonoppervlakte en is het heerlijk toeven in de zomerdag. Een gezellige bbq of heerlijk samenzijn met familie of vrienden.

Kenmerken:
* Verrassend ruim van inhoud
* Mogelijkheid van 5 slaapkamers
* Sanitair en keuken, moderne en in perfecte staat
* Vloeren keurig afgewerkt, begane grond, 1e en 2e verdieping, natuursteentapijt
* Vloer is voorzien van vloerisolatie
* 9 stuks zonnepanelen, waardoor aantrekkelijke lage energierekening
* Prachtige Veranda met raamzeilen
* Airco aanwezig op de bovenverdieping
* Alarm, glasbreuk en rookmelder via meldkamer
* De woning is gelegen in een kindvriendelijk omgeving aan een pleintje met voldoende gelegenheid voor parkeren op de openbare weg.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 212.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 147 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Alarminstallatie Ja Airconditioning Ja Zonnecollectoren Ja Kadaster: L 1948 Tiel Oppervlakte 147 m²