Baas Makelaars en Assurantiekantoor

St. Agnietenstraat 19
4001 NB Tiel
Tel: 0344 664479
info@baastielbv.nl
Burgemeester Bouwensstraat 9, 4001 VT Tiel Vraagprijs € 207.500,- k.k.
Burgemeester Bouwensstraat 9 in Tiel 4001 VT

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie gelegen UITGEBOUWDE HOEKWONING met VERANDA, BERGING EN GROTE DAKKAPEL. De woning is gelegen nabij het centrum van Tiel met al zijn voorzieningen, zoals scholen, winkels, station en openbaar vervoer.

De indeling is als volgt.
Hal, entree, toilet en (vernieuwde) meterkast, doorzonwoonkamer met openhaard, tuindeur, laminaatvloer en openkeuken. Aan de achterzijde is de uitbouw, deze is thans in gebruik als kantoor c.q. werkruimte aan huis. De uitbouw is voorzien van een groot dakraam, waardoor optimale lichtinval. De hoek opgestelde keuken is voorzien van een grote koelkast, vaatwasser, combi oven/gril, 4-pits gasfornuis en afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop en grote vaste bergkast, 2 ruime slaapkamers. De voormalige badkamer is thans in gebruik als wasruimte. Hier zijn de wasmachine en droger opgesteld. Van 1 slaapkamer is de badkamer gemaakt. Hierdoor is een zeer ruime en luxe badkamer ontstaan. Deze is voorzien van aparte douche cabine en een hoekligbad, 2e toilet (zwevend), dubbele vaste wastafel en design radiator.

Zowel de voor-, als achterdeur zijn voorzien van hardhouten deuren, de overige kozijnen zijn van kunststof met dubbele beglazing en draai,- kiepramen.

Vaste trap naar 2e verdieping:
Door de grote dakkapel is een zeer ruime zolder ontstaan. Thans is deze ingedeeld in een ruime voorzolder met voldoende bergruimte en 2 aparte slaap,- werkkamers. Indien gewenst kan hier één grote kamer van gemaakt worden. De gehele zolder is voorzien van dakisolatie en de dakkapel is tevens van kunststof kozijnen en dubbelglas.

De woning wordt centraal verwarmd door een Atag combi ketel, bouwjaar juli 2016, deze betreft eigendom.

De tuin biedt voldoende privacy en heeft een eigen achterom. Naast de berging is een gezellige Veranda, hier is het heerlijk toeven in de zomerdag, de tuin is volledig met (toscaanse) plavuizen bestraat en er is rekening gehouden met voldoende afschot en regenwaterafvoer op het riool.

Over de gehele lengte van de woning is aan de zijkant van het perceel een extra fietsenberging gerealiseerd.

Kortom een ruime hoekwoning op een mooie locatie gelegen nabij alle voorzieningen!!

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 207.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 186 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadaster: D 5434 TIEL Oppervlakte 186 m²