De verkoop van uw woning is bij ons in goede handen. Wij adviseren en begeleiden u bij het totale verkoopproces, tevens blijft u actief betrokken bij de verkoop, zonder daar veel tijd aan te besteden. U kunt ervan verzekerd zijn dat uw woning deskundig wordt gepresenteerd met duidelijke foto’s en een uitnodigende beschrijving. Kortom, zonder al te veel poespas duidelijk en eerlijk.
Ons kantoor in Tielis gevestigd aan de Sint Agnietenstraat op een zeer aantrekkelijke locatie nabij het Stadscentrum, Stadhuis, Schouwburg Agnietenhof en gelegen op de wandelroute naar de promenade van Tiel. Ons statige en prachtige Rijksmonumentale kantoorpand dateert uit de 16e Eeuw en heeft een warme uitstraling waardoor passanten worden uitgenodigd de fotopresentatie (zo ook uw woning!) in onze verlichte etalage te kunnen bekijken.
Ons kantoor in Boven-Leeuwenbetreft kantoor aan huis. Een recent verbouwde en gerestaureerde voormalige fruitboerderij uit omstreeks 1880. Voor de plaatselijke bevolking beter bekend als de oude bakkerij van Familie De Haas. Ons kantoor is gevestigd in de opkamer van de woning en straalt alle charmes uit van weleer.Wanneer uw woning te koop staat in het prachtige land van Maas & Waal, zal uw woning zowel in de etalage in Tiel te bewonderen zijn alsmede de vitrine aan de Molenstraat te Boven-Leeuwen. Dit is een historische hoofdstraat voor doorgaand verkeer van de Van Heemstraweg naar de Waalbanddijk.
Wanneer wij uw woning mogen verkopen, verzorgen wij voor u het volgende:
Een gratis waardebepaling van uw woning, waarbij in overleg met u de vraagprijs en verkoopprijs wordt bepaald;
Rekenen wij opstartkosten ad € 250,00 excl. BTW. Hiervoor maken wij: - een schitterende en uitnodigende brochure van uw woning met een uitgebreide fotoreportage en een duidelijke omschrijving aangevuld met tekeningen, lijst roerende zaken, kadastrale gegevens, etc. - professionele 2D-plattegronden, welke wij in de brochure toevoegen en op onze website plaatsen;
Plaatsen wij gratis (in overleg) een “te koop’’ bord in de tuin;
Laten wij uw woning spideren door o.a.: Jaap, Zah (zoek alle huizen), Zuka etc;
Houden wij plaatselijke makelaars en (ingeschreven) woningzoekenden op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod;
Verzorgen wij éénmalig een OPEN HUIS op een vooraf met u afgesproken zaterdag van 11.00 – 14.00 uur. (wanneer u deel neemt aan een landelijke openhuizen dag, is het voor ons niet mogelijk om tijdens deze openhuizen dag bij u aanwezig te zijn. Dit betekent dat u zelf een rondleiding geeft aan potentiële kopers. Wij zijn op zo’n dag uiteraard wel telefonisch bereikbaar en zijn beschikbaar indien nodig. (Eerstvolgende datum van de NVM =26 maart 2011 en 1oktober 2011);
Adverteren geschiedt in overleg, in huis aan huis bladen zoals: Stad Tiel, Zakengids, Waalkanter, Weekendkrant van Maas & Waal of Gelderlander etc… Kosten: standaard advertentie€ 150,- excl. 19% btw worden na elke advertentie in rekening gebracht.
Verzorgen wij alle bezichtigingen (na telefonische afspraak met u) eventueel ook buiten kantooruren mogelijk. In overleg bepalen wij of u hierbij wel of niet aanwezig bent, door middel van een aan ons gegeven sleutel, hoeven wij geen NEE te verkopen en voorkomen wij een aspirant koper weg te sturen;
Houden wij u op de hoogte van de reacties van potentiële kopers, door u dezelfde dag te bellen of in ieder geval een week nadat de bezichtiging heeft plaatsgevonden.
Maken wij duidelijk afspraken over wie wat wel of juist niet doet;
Adviseren wij u bij het maken van beslissingen (verkopen of nog even wachten);
Voeren wij de onderhandelingen, waarbij uw belangen worden behartigd;
Maken wij de koopovereenkomst en zorgen voor een correcte ondertekening, door zowel verkoper als koper en dragen zorg voor een correcte afwikkeling bij de notaris;
Verzorgen wij de inspectie met kopers en verkopers vóór het transport, waarbij de meterstanden van gas/water/elektra worden genoteerd en overgeschreven;
Zijn wij aanwezig bij het transport door de desbetreffende notaris;
Rekenen wij courtage 1,5 % over de gerealiseerde verkoopprijs excl. 19 % BTW,. Deze wordt verrekend door de notaris ten tijde van het transport, tesamen met eventuele openstaande advertentie fakturen;
Kortom: wij begeleiden u op professionele wijze door het gehele traject.
AANKOOP BEGELEIDING
Het zoeken en vinden van een koopwoning gaat niet vanzelf. Als u wilt dat wij op zoek gaan naar de woning van uw dromen, dan kunt u zich bij ons inschrijven.
Eerst moet u weten in welke richting u zoekt. Prijs, type woning en locatie vormen hetprofiel waarnaar wij op zoek gaan. Wij inventariseren niet alleen het bestand van de NVM makelaar maar ook het overige woningaanbod. Met als belangrijk voordeel dat onze kennis van de locale en regionale woningmarkt bijzonder groot is. Wij zoeken en houden u op de hoogte. Samen kunnen wij besluiten tot het nemen van verdere, gerichte stappen.
Stel, wij hebben een woning voor u op het oog. U stapt binnen en bezichtigt deze. Wij raadplegen ons inspectieschema en bekijken de woning kritisch en systematisch. En zorgen ervoor dat uw wens tot aankoop ook zakelijk goed wordt onderbouwd. Overhaast beslissen is er –wat ons betreft- niet bij.
U bent serieus geïnteresseerd in de woning. Wij doen een diepgaand onderzoek. Controleren gegevens van het kadaster en bestemmingsplan. Bij een oudere woning laten wij, op onze kosten, een bouwtechnische keuring verzorgen die zekerheid biedt. U krijgt een rapport met de bouwkundige informatie en eventuele herstelkosten van geconstateerde gebreken. Plus een goed advies over de waarde van de woning. U heeft nu kwaliteit in kaart.
Helder en duidelijk
U wilt ons inschakelen bij de aankoop van een woning? Stap op ons af, bel of mail ons en maak een afspraak. Wij vertellen u graag hoe wij u willen helpen en adviseren, op weg naar de woning die het beste bij u past. En alles zwart op wit, helder en duidelijk.
