Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Het Ambacht 6 in Beneden-Leeuwen 6658 WN

het Ambacht 6

6658 WN Beneden-Leeuwen
Vraagprijs € 829.000,- k.k.

Omschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen in KUBISTISCHE MODERNE onder architectuur BOUWSTYLE GEBOUWDE VRIJSTAANDE zeer luxe VILLA met AANGEBOUWDE BEDRIJFSRUIMTE met verdieping, en GARAGE.

De ruime inhoud van het geheel biedt bewoners talrijke mogelijkheden om dit unieke object helemaal naar eigen wensen in te richten. Nu zijn er slaap,- werkkamers, kantoren, gastenkamers, etc…. maar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 367 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen in KUBISTISCHE MODERNE onder architectuur BOUWSTYLE GEBOUWDE VRIJSTAANDE zeer luxe VILLA met AANGEBOUWDE BEDRIJFSRUIMTE met verdieping, en GARAGE.

De ruime inhoud van het geheel biedt bewoners talrijke mogelijkheden om dit unieke object helemaal naar eigen wensen in te richten. Nu zijn er slaap,- werkkamers, kantoren, gastenkamers, etc…. maar natuurlijk kunt u er ook voor kiezen om deze plek helemaal voor uzelf te houden en wonen te combineren met werk, hobby of atelier aan huis.

De ligging in dit kleinschalige "ondernemerswijkje" leent zich prima voor ambachtelijke dienstverlening, overige dienstverlenende beroepen e.d.

Beneden-Leeuwen vormt met Druten het centrum van Maas en Waal en de infrastructuur is derhalve zeer goed, zodat u snel het rijkswegennet A15/A2 en A50/A73 kunt bereiken. Verder beschikt Beneden-Leeuwen over scholen, sportvelden en winkels.

De indeling is als volgt:
Woonhuis, ruime hal entree met toegang tot woongedeelte en binnendoor toegang tot bedrijfsgedeelte. Veel ramen en licht kenmerken de fraaie living die gescheiden wordt door een prachtige doorkijk gashaard ten opzicht van de eetkamer en moderne en geheel complete keuken met eiland opstelling. Openslaande deuren, veel ramen en licht bieden uitzicht op de brede tuin met prachtige en praktische enorme veranda. Ook het dak van de veranda biedt veel lichtinval.

Op de begane grond treft u binnendoor toegang tot het bedrijfsgedeelte alsmede binnendoor naar de dubbele inpandige garage, bijkeuken van groot formaat en zeer ruime extra living met bar ook wel chillroom genoemd met koud en warmwateraansluiting.

1e verdieping: vanuit de hal entree van het woonhuis begeeft u zich via een hardhouten trap naar de 1e verdieping, maar ook vanuit het bedrijfsgedeelte is een aparte trap naar de 1e verdieping. Het woongedeelte heeft maar liefst 3 zeer riante slaapkamers en uiterst luxe en smaakvolle badkamer. Aansluitend binnendoor bereikbaar nogmaals 3 ruime slaap,- werkkamers waarvan 1 zeer riant te noemen is en een 2e badkamer. In totaal telt de woning 3 toiletten. Een aparte stookruimte is aanwezig voor de opstelling van de CV combi-ketel en bergruimte.

De woning is onderhoudsarm afgewerkt, de gehele woning is voorzien van aluminiumkozijnen met draai,- kiepramen en dubbel glas. Een prachtige strakke gietvloer op de begane grond met vloerverwarming, alles stucwerk en licht afgewerkt en als kers op de taart veel lichtinval!

In deze woning is het genieten, de praktische en riante plattegrond sluiten naadloos op elkaar aan als het gaat om wonen en werken in combinatie.

Zelden treffen wij deze style bouw en zelden treffen wij deze unieke combinatie en tóch binnen een prachtige villa wijk op steenworp afstand van alle voorzieningen zoals scholen, winkels etc.

Bijzonderheden:
- Privacy volle tuin en terras met hardstenen 100 x 100 tegels aangelegd
- Veranda maakt buitenleven … buiten genieten!!
- Het water in de woning wordt onthard door een waterontkalker
- Buiten is een puls geslagen en de tuin is voorzien van sprinkler installatie
- Een heerlijke doorkijk gashaard in het midden van de woning, tijdens de koude winteravonden een pré
- Keuken is voorzien van een ingebouwde afwasmachine, quooker, stopcontact verwerkt in keukenblad, diepvriezer, 2 magnetron/oven, koelkast en 5 pits met wokbrander gaskookplaat
- Bovenverdieping voorzien van uitneembare horren
- Er zijn loze leidingen aanwezig voor een alarminstallatie
- Voorzien van rookmelders aangesloten op het electranet
- Luchtverversing toilet, bad en verblijfsruimte via gebalanceerd ventilatie systeem
- Mechanische ventilatie in keuken, toilet en badruimtes.
- De veranda is voorzien van 2 aansluitpunten voor terrasverwarmers op een aparte groep en heeft 2 ingebouwde geluidsboxen
- Tevens beschikt de veranda over een TV aansluiting
- De garage is voorzien van een elektrische roldeur.
- Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto`s, voldoende aanvoerruimte voor vrachtverkeer
- Bouwjaar 2008/2009
- Woonoppervlakte 367 m²
- Inhoud 1.415 m³
- Ouderslaapkamer ca. 3,6 m bij 4,1 m aansluitend inloopkast van ca. 2 m bij 3,6 m en via schuifdeur naar badkamer van ca. 2,9 m bij 3,6 m
- Logeerkamer van ca. 3,5 m bij 5,1 m
- 2e slaapkamer van ca. 3,5 m bij 5,1 m
- 3e slaapkamer van ca. 6,3 m bij 6 m
- Kantoor van ca. 2,7 m bij 4,95 m
- 4e slaapkamer van ca. 6,3 m bij 3,6 m
- 2e badkamer van ca. 3 m bij 3,5 m
- Perceel eigen grond: 930 m2.
- Bestemming: woon + bedrijfsruimte.

Kortom het klinkt als een cliché… maar dit ruimte wonder is Uniek voor Maas en Waal!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 829.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 367 m² Perceeloppervlakte 930 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Inhoud 1415 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Totaal aantal 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie G Perceelnummer 1821 Oppervlakte 930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.