Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Florastraat 71 in Boven-Leeuwen 6657 AP

Florastraat 71

6657 AP Boven-Leeuwen
Vraagprijs € 349.000,- k.k.

Omschrijving

Dit kan geen toeval zijn!! Deze woning vindt iedereen mooi, omdat deze namelijk in perfecte staat van onderhoud verkeert, praktisch uitgebouwd, voorzien van moderne keuken, bijkeuken, net sanitair, leuke veranda en tuin, garage en parkeren op eigen terrein, vrijstaand gebouwd, in neutrale kleuren is afgewerkt en 16 zonnepanelen voor een lage energierekening…. Bijna te veel om op noemen. Maar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit kan geen toeval zijn!! Deze woning vindt iedereen mooi, omdat deze namelijk in perfecte staat van onderhoud verkeert, praktisch uitgebouwd, voorzien van moderne keuken, bijkeuken, net sanitair, leuke veranda en tuin, garage en parkeren op eigen terrein, vrijstaand gebouwd, in neutrale kleuren is afgewerkt en 16 zonnepanelen voor een lage energierekening…. Bijna te veel om op noemen. Maar Verhuis klaar!!

De indeling is als volgt: dubbele voordeur, ruime hal entree, mk, en trapopgang naar 1e verdieping, mooie lichte en uitgebouwde woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde met ingebouwde computerkast, openslaande deuren naar terras, strak en modern vormgegeven houtkachel, grote losse kasten wand en openkeuken met losstaand eiland. De keuken is hoogglans wit met leuke speelse details als roldeurkast en verlaagd plafond met afzuigschouw ter plaatse van het kookeiland. Tevens voorzien van 5-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en losse koelkast. Aansluitend 2e hal, en achter ingang, keurig toilet en toegang tot de afsluitbare grote bijkeuken met 2e aanrechtblad en extra oven en afzuigkap. Tevens de opstelling van de witgoedapparatuur.

De 1e verdieping: De uitbouw aan de achterzijde van de begane grond is volledig opgetrokken naar de 1e verdieping, hierdoor is een riante ouder slaapkamer ontstaan. Tevens 2 mooie ruime kinder slaapkamers waarvan er 1 met toegang tot het dakterras. (veilig omheind)

De badkamer is voorzien van een duo ligbad, douche cabine, vaste wastafel, 2e toilet (zwevend) en design radiator. Tevens in lichte en moderne kleuren afgewerkt.

Vaste trap naar 2e verdieping: een volwaardige extra verdieping met mogelijkheden, thans veel bergruimte onder de schuine kappen, netjes afgetimmerd en een 4e slaap,- werkkamer. Dit alles prima stahoogte en voldoende lichtinval door zijramen en inbouw ledverlichting door spotjes.

De tuin bevindt zich rondom de woning, aan de voorzijde is een ruime oprit voor meerdere auto’s en een houten schutting met poort naar de zij en achtertuin. Vanaf deze zijde is tevens de garage bereikbaar. Voor mensen die de “heilige koe” graag binnen zetten. De garage is gedeeltelijk verwerkt in de fijne veranda, in de zomerdag is het hier heerlijk toeven en is een ontbijtje in het zonnetje zeker mogelijk. De extra raamzeilen beschermt u tegen de koude windinval. De garage heeft tevens een extra verdieping, heeft een houten dakbeschot en is pannen gedekt. Lekker veel bergruimte dus.

Het grasveld ligt achter en naast de woning, ideaal voor de speeltoestellen van de kinderen, ruimte genoeg voor een schommel, zwembad, trampoline en het houden van hobby kipjes. De tuin is rondom afgezet met betongaas met klimop en daarom biedt deze optimale privacy. Ook geen inkijk in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- De woorden “Verhuis klaar” zijn géén verkooppraat, maar is echt waar!!
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing
- Energiezuinig! Aanwezigheid van 16 zonnepanelen, deze zijn eigendom en blijven achter.
- Zowel de vloer als buitenmuren zijn geïsoleerd (ingespoten) als het dak is voorzien van isolatie en netjes afgewerkt met gipsplaten met stuc.
- De woning wordt centraal verwarmd middels de combi-ketel bouwjaar 2016, Merk Nefit, deze betreft eigendom en blijft achter.
- De begane grond vloer heeft een massief houten vloer en de 1e en 2e verdieping zijn grotendeels afgewerkt met laminaat in de look van hout.
- Er is ook gedacht aan zonwering, namelijk het hele huis is voorzien van screens alsmede vliegenhorren
- De praktische en droge kelderkast mogen we ook niet vergeten, handig voor de boodschappen en extra bergruimte

Kortom een leuk vrijstaand huis op fijne hoeklocatie, kom kijken en u bent overtuigd.

Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 370 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ( Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie L Perceelnummer 341 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.