Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Klaverpas 8 in Druten 6652 EN

Klaverpas 8

6652 EN Druten
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Gezinnen opgelet!! In een gezellige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime en verrassende HOEKWONING met BERGING met maar liefst 4 slaapkamer, 2 badkamers, gezellige en privacy biedende tuin, groot dakterras en luxe keuken en sanitair.
Dit alles is uitstekend onderhouden en verhuisklaar…..!!

Begane grond:
De indeling betreft: ruime en lichte entree, toilet, wasruimte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Gezinnen opgelet!! In een gezellige en kindvriendelijke woonwijk ligt deze ruime en verrassende HOEKWONING met BERGING met maar liefst 4 slaapkamer, 2 badkamers, gezellige en privacy biedende tuin, groot dakterras en luxe keuken en sanitair.
Dit alles is uitstekend onderhouden en verhuisklaar…..!!

Begane grond:
De indeling betreft: ruime en lichte entree, toilet, wasruimte met aansluitingen witgoed apparatuur en opstelling CV combiketel (waar tevens het regelpaneel voor de alarminstallatie zit), toegang tot slaap-, werkkamer en binnendoor bereikbare inpandige berging.
Een speels vormgegeven woonkamer, in combinatie met eetkamer en open keuken met een totale oppervlakte van 57 m2. Door de ronde raampartijen aan de voorzijde en de grote schuifpui met uitzicht op de ruime besloten binnentuin aan de achterzijde veel lichtinval in deze sfeervolle leefruimte. De modern vormgegeven gashaard maakt het wooncomfort compleet.
De moderne en nette keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een RVS Siemens koelkast, RVS Siemens combi-magnetron, RVS Siemens combi-oven, Siemens afwasmachine, Itho afzuigkap, 5 pits gaskookplaat van SMEG en een prachtig RVS aanrechtblad.
Tevens op de begane grond: een zeer riante slaapkamer met vaste schuifkastenwand en smaakvol en keurig afgewerkte badkamer en suite voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel (van het merk Detremmerie), een heerlijk bubbelbad met air-jets en vloerverwarming.
1e verdieping:
Via een aparte kamer thans voorzien van rondom schuifkasten en trapopgang naar 1e verdieping bereikt u de overloop met verrassende en speelse hoogte. Hier treft u twee zeer mooie en lichte kamers waarvan één met toegang tot het dakterras van maar liefst 45 m2 groot met zongarantie van het vroege voorjaar tot in het najaar.
Tevens op deze verdieping de tweede badkamer. Deze is zoals de badkamer op de begane grond ook uiterst compleet en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel (tevens Detremmerie), 3e toilet en vloerverwarming.
De woning is zeer smaakvol en exclusief afgewerkt, zo treft u onder andere een mat zinken wandafwerking aan de buitenzijde van de opbouw, uitstekend geïsoleerd en door de huidige eigenaren keurig bewoond en onderhouden.
Buitenruimte:
De tuin is de kers op de taart. De omsloten en privacy biedende achtertuin (132 m2) is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Door een mooie vijverpartij, fraaie bestrating en beplanting waant u zich in de zomerdag als god in Frankrijk. De houten berging is ruim en geschikt voor bijvoorbeeld tuinmeubels en (tuin)gereedschap.
Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende gelegenheid om 3 auto’s te parkeren op eigen terrein en biedt allerhande mogelijkheden bijvoorbeeld om tijdelijk de caravan of camper voor de deur in en uit te pakken. Het bestemmingsplan staat, wanneer gewenst, toe een carport op eigen terrein te realiseren (hiertoe dient een omgevingsvergunning te worden aangevraagd).
Kortom, een zeer verrassend object, qua ruimte, licht, mogelijkheden en afwerking. Het klinkt als een cliché, maar deze woning moet u van binnen zien voor een juiste indruk!
De woning is gelegen aan het begin van een doodlopende straat, dus het betreft alleen bestemmingsverkeer dat langskomt. Druten ligt centraal ten opzichte van Tiel, Nijmegen en Arnhem. Daarnaast bereikt u binnen een aantal autominuten de A15, A50 en de A2, zodat u ook snel op weg bent naar andere bestemmingen.
Voor uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het gezellige centrum van Druten waar diverse supermarkten, gezellige barretjes en restaurants gevestigd zijn. Daarnaast heeft Druten een breed aanbod op het gebied van onderwijs, zowel basis als voortgezet.

BIJZONDERHEDEN: OOK GESCHIKT VOOR SENIOREN….
• Prachtige opbouw, onder architectuur gerealiseerd in 2003 met mat zinken wandafwerking en aansluitend dakterras van 45 m2, geheel veilig omheind met hekwerk.
• Uitstekend geïsoleerd, vloer, wand etc. alsmede dubbele beglazing;
• Perfect afgewerkt o.a. prachtige parketvloer (recent nog geschuurd en gelakt) en alle wanden strak gestuct:
• In totaal maar liefst 4 slaap-, werkkamers, waarvan 2 op de begane grond en 2 op de 1e verdieping;
• 2 complete badkamers, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping;
• Inbraak- en alarmsysteem (ncp erkend) met brandmelders (bovenverdieping);
• Voorbereiding en aansluitingen aanwezig voor computer en tv in alle kamers;
• Aanwezigheid van vaste airco’s;
• Cv Combiketel betreft eigendom, bouwjaar 2003
• Automatisch te bedienen dakraam in de badkamer op de 1e verdieping;
• De ruime achtertuin (132 m2) is op het oosten gesitueerd, met mogelijkheid om zowel in als uit de zon te zitten op een zomerdag;
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm boven schuifpui;
• Totaal perceel van 393 m².

De woning virtueel bezichtigen? Klik dan op de onderstaande link.
https://new.virres.com/viewerdetails.html?ID=8983
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 393 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 587 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ergoline (Gasketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting U kunt maar liefst drie auto parkeren op eigen terrein, daarnaast kunt u gebruik maken van de openbare parkeerplekken. Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 2754 Oppervlakte 327 m² Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5730 Oppervlakte 33 m² Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 4406 Oppervlakte 33 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.