Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Klaverpas 8 in Druten 6652 EN

Klaverpas 8

6652 EN Druten
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Een bijzonder verrassend woonhuis!! Totaal 4 slaapkamers, of mogelijkheid van kantoor aan huis, 2 badkamers, ruimte en nog eens ruimte, vooral op de begane grond, luxe materialen en uitstekend onderhouden.

Deze gemoderniseerde en uitgebouwde bungalow afgewerkt met hoogwaardige materialen geeft aan de buitenzijde niet alles prijs!! Een bezichtiging is dan zeker de moeite waard!...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Een bijzonder verrassend woonhuis!! Totaal 4 slaapkamers, of mogelijkheid van kantoor aan huis, 2 badkamers, ruimte en nog eens ruimte, vooral op de begane grond, luxe materialen en uitstekend onderhouden.

Deze gemoderniseerde en uitgebouwde bungalow afgewerkt met hoogwaardige materialen geeft aan de buitenzijde niet alles prijs!! Een bezichtiging is dan zeker de moeite waard!

Begane grond:
De indeling betreft: ruime en lichte hal, entree, toilet, wasruimte met aansluitingen witgoed apparatuur en opstelling CV combiketel (waar tevens het regelpaneel voor de alarminstallatie zit), toegang tot slaap-, werkkamer en binnendoor bereikbare inpandige fietsenberging. Een speelse vormgeving van woonkamer, in combinatie met eetkamer en open keuken door de ronde raampartijen aan de voorzijde, hierdoor veel lichtinval en tevens grote schuifpui met uitzicht op de ruime besloten binnentuin. De gashaard maakt het wooncomfort compleet, sfeer, gezelligheid en warmte zijn kenmerkend voor deze woning.

De moderne en zeer nette keuken is in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een RVS Siemens koelkast, RVS Siemens combi-magnetron, RVS Siemens combi-oven, Siemens afwasmachine, Itho afzuigkap, 5 pits gaskookplaat van SMEG en een prachtig RVS aanrechtblad.

Tevens op de begane grond: een zeer riante slaapkamer met vaste schuifkastenwand en complete badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel (van het merk detremmerie), een heerlijk bubbelbad met air-jets en vloerverwarming. Smaakvol en keurig afgewerkt.

1e verdieping:
Via een aparte kamer thans voorzien van rondom schuifkasten en trapopgang naar 1e verdieping bereikt u de overloop met verrassende en speelse hoogte. 2 zeer mooie en lichte kinderkamers waarvan 1 met toegang tot het dakterras van maar liefst 45 m2 groot. Met zongarantie van het vroege voorjaar tot in het najaar. Tevens op de 1e verdieping een 2e badkamer, deze is zoals de badkamer op de begane grond ook uiterst compleet en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel (tevens detremmerie), en 3e toilet en vloerverwarming.

De woning is zeer smaakvol en exclusief afgewerkt. Zo treft u onder andere een mat zinken wandafwerking aan de buitenzijde van de opbouw. Uitstekend geïsoleerd en door de huidige eigenaren keuring bewoond en onderhouden.

Buitenruimte:
De tuin is de kers op de taart. De omsloten en privacy biedende achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een mooie vijverpartij, maar ook fraaie bestrating en beplanting wanen u in de zomerdag als god in Frankrijk. De houten berging is geschikt voor tuinmeubels en gereedschap.

Aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende gelegenheid om 3 auto’s te parkeren op eigen terrein en niet te vergeten ideaal om tijdelijk de caravan voor de deur in, en uit te pakken.

Kortom, een zeer verrassend object, qua ruimte, licht, mogelijkheden en afwerking. Het klinkt als een cliché, maar deze woning moet u van binnen zien, voor een juiste indruk!

De woning is gelegen aan het begin van een doodlopende straat, dus het betreft alleen bestemmingsverkeer dat langskomt. Druten ligt centraal. Zo zijn de grotere steden makkelijk en snel toegankelijk, binnen een aantal autominuten bereikt u de A15, A50 en de A2. Voor uw dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het gezellige centrum van Druten waar diverse supermarkten, gezellige barretjes en restaurants gevestigd zijn. Daarnaast heeft Druten een breed aanbod op het gebied van onderwijs.

BIJZONDERHEDEN:
• Prachtige opbouw gerealiseerd in 2003, met dakterras van 45 m2, geheel veilig omheind met hekwerk.
• Uitstekend geïsoleerd, vloer, wand etc alsmede dubbele beglazing;
• Perfect afgewerkt o.a. prachtige parketvloer (recent nog geschuurd en gelakt) en alle wanden strak gestuct:
• In totaal maar liefst 4 slaap,- werkkamers, waarvan 2 op de begane grond en 2 op de 1e verdieping;
• 2 complete badkamers, zowel op begane grond als 1e verdieping;
• Inbraak- en alarmsysteem (ncp erkend) met brandmelders (bovenverdieping);
• Voorbereiding en aansluitingen aanwezig voor computer en tv in alle kamers;
• Aanwezigheid van vaste airco’s;
• Cv Combiketel betreft eigendom, bouwjaar 2003
• Automatisch te bedienen dakraam in de badkamer op de 1e verdieping;
• De achtertuin is op het oosten gesitueerd, met mogelijkheid om zowel in, als uit, de zon te zitten op een zomerdag;
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm boven schuifpui;
• Totaal perceel van 393 m².
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning bungalow Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 393 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 587 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ergoline Bouwjaar C.V.-Ketel 2003 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (12.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting U kunt maar liefst drie auto parkeren op eigen terrein, daarnaast kunt u gebruik maken van de openbare parkeerplekken. Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 2754 Oppervlakte 327 m² Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 5730 Oppervlakte 33 m² Kadastrale gegevens Gemeente Druten Sectie C Perceelnummer 4406 Oppervlakte 33 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.