Voorstraat 7 in Echteld 4054 MV: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wonen in een huis van bijna 250 jaar oud: hoe uniek is dat? Volgens verhalen is dit pand uit 1771 een voormalige kasteelwoning. Dit huis met rijke historie ademt sfeer en charme. De woning is door de jaren heen vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd, zonder in te boeten op de smaakvolle details. Het huis heeft een grote woonkamer, ruime woonkeuken, handige bijkeuken, drie slaapkamers en...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1771 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

Wonen in een huis van bijna 250 jaar oud: hoe uniek is dat? Volgens verhalen is dit pand uit 1771 een voormalige kasteelwoning. Dit huis met rijke historie ademt sfeer en charme. De woning is door de jaren heen vernieuwd en aangepast aan de eisen van deze tijd, zonder in te boeten op de smaakvolle details. Het huis heeft een grote woonkamer, ruime woonkeuken, handige bijkeuken, drie slaapkamers en comfortabele badkamer. Aan de voorzijde hangen charmante sierluiken. En de woning heeft nog een ander groot pluspunt: het multifunctionele bijgebouw in de achtertuin. Dit vrijstaande gebouw is een volwaardige tweede wooneenheid met prima voorzieningen en ontelbaar veel mogelijkheden.

VOORSTRAAT 7
Vanaf de voorzijde lijkt de Voorstraat 7 niet groot. Zodra je binnenstapt, zie je het verrassende formaat van deze woning met allure. De indeling is als volgt: hal, entree, bergkast en toegang tot de gezellige en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een hoog origineel balkenplafond, prachtige eiken vloer en uitzicht aan de voorzijde op de mooie Voorstraat.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aangebouwde woonkeuken. Ook hier is de sfeer en de ambiance van een oude kasteelwoning te proeven. De keuken is voorzien van een granietbetegelde vloer met vloerverwarming, origineel natuurstenen aanrechtblad, getrommelde wandtegels, prachtige schouw met afzuigkap en diverse keukenapparatuur. Door de lichtkoepels is de woonkeuken erg licht en een heerlijke verblijfplaats.

Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken (met luik naar de kelder), het toilet en een extra werk- of slaapkamer. Hier is ook de cv-combiketel (bouwjaar 2008, eigendom) opgesteld in een aparte ruimte. Via de onlangs vernieuwde openslaande deuren is er toegang tot het terras en de gezellige tuin met het bijgebouw en achterom.

Vanuit de woning is er een open trap naar de 1e verdieping. Via de overloop is er toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en gangkast. De badkamer is voorzien van een duo-ligbad met douchecabine, 2e (zwevend) toilet en vaste wastafel. Geheel in stijl, zoals de rest van woning. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, design radiator en mechanische ventilatie. De 2 ruimtelijke slaapkamers met nokhoge plafonds bieden veel ruimte, vaste bergkasten en een leuke bedstee. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Frans balkon. De diepe gangkast is ideaal als bergruimte. Op de 1e verdieping ligt een houten vloer (vuren). Via een luik is er toegang tot een kleine vliering.

VOORSTRAAT 5
Het bijgebouw heeft een L-vorm, is in steen gebouwd en aan de buitenzijde afgewerkt met houten schaaldelen (potdeksel). Het dak is met pannen gedekt. Bij binnenkomst door de openslaande deuren sta je direct in de gezellige nokhoge woonkamer met houten vloer en sierhaard. Aansluitend is een ruimte met opstelling van de wasmachine en droger, wastafel en (zwevend) toilet. Op de begane grond is ook een grote werk- of slaapkamer met houten vloer en aparte wastafel. Via een vaste trap naar de verdieping is een overloop met vaste wastafel, inbouwkast en opstelling van de cv-combiketel (bouwjaar 2014, eigendom). Vanuit daar is er toegang naar een ruime en lichte werk- of slaapkamer. Op de verdieping ligt een laminaatvloer.

Het bijgebouw kan – eventueel met wat aanpassingen – gebruikt worden als apart kantoor, als ruimte voor inwonende kinderen die graag op zichzelf wonen of als verblijfplaats voor gasten.

DE OMGEVING
Echteld is een rustig dorp in de Neder-Betuwe met zo’n 1.200 inwoners. Het dorp ligt tussen de fruitteelt en boomkwekerijen. Landelijker wordt het niet! De Voorstraat in Echteld is volgens velen de mooiste straat van de regio. Voorstraat 7 staat aan het einde van deze straat, dichtbij de monumentale kerk, Hotel Van Balveren en middeleeuws kasteel ‘De Wijenburg’. Het huis heeft in de winter vanuit diverse ramen uitzicht op dit prachtige kasteel. Het dorp heeft een eigen basisschool en actieve dorpsvereniging met speciale aandacht voor de kleintjes. Alles wat je nodig hebt, is in de nabije omgeving te vinden: het nieuwe winkelcentrum in Lienden (5,5 km), het medisch centrum in Ochten (5,5 km) en talloze voorzieningen in de aangrenzende stad Tiel (7,5 km). Echteld is centraal gelegen met een goede aansluiting naar de snelweg (A15). Eindhoven, Utrecht en Den Bosch zijn binnen een uur te bereiken.

Once in a lifetime.. Benieuwd naar dit charmante huis met oude sferen en luxe wooncomfort? Kom, ervaar en raak overtuigd.

Aanvaarding: in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1771 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 246 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 394 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Echteld Sectie I Perceelnummer 353 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Echteld Sectie I Perceelnummer 1146 Oppervlakte 55 m²