Baas Makelaars en Assurantiekantoor

St. Agnietenstraat 19
4001 NB Tiel
Tel: 0344 664479
info@baastielbv.nl
Mozartstraat 27, 4003 LC Tiel Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Mozartstraat 27 in Tiel 4003 LC

Omschrijving

Groot, groter, grootst!! Deze twee onder een kap woning telt maar liefst 5 slaapkamers en is op de begane grond verrassend uitgebouwd en beschikt over zowel carport als in spouw, schuur/berging.

De woning is gelegen op steenworp afstand van het ziekenhuis, winkels en station. De wijk kenmerkt zich door een mooie variatie van vrijstaande woningen afgewisseld met 2/1 kap, dit alles heerlijk rustig en door groen omgeven.

De indeling is als volgt: hal, entree, mk, toilet, ruime woonkamer met gashaard (Belfire), moderne schouw en schuifpui naar terras en gezellige tuin op het Zuid-Oosten met achterom. Mooie lichte hoekkeuken aan de voorzijde van de woning (merk Keller) voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. : koel-, vriescombinatie, magnetron/oven (Miele), vaatwasser en afzuigkap (rvs), 90cm brede 5-pits gaskookplaat. Extra kast voor berging en opslag.

1e verdieping: overloop en maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 boven schuur/berging, beide voorzien van dakraam. De 5e slaap-, werkkamer heeft tevens een toegang tot een bergvliering. De kamers zijn ruim bemeten. Badkamer voorzien van ligbad met douche, dubbele vaste wastafel en toilet.

Vaste trap naar 2e verdieping: voorzolder met opstelling wasmachine/droger, cv combi ketel (bjr. 2001, merk Nefit HR Ecomline).
Tevens een werkkamer met dakraam en extra vliering.

Bijzonderheden:
- De woning is ideaal voor samengestelde gezinnen, waarbij extra privacy door het ruime aantal slaapkamers kan worden gecreëerd.
- Door de schuur/berging op de begane grond, leent het object zich ook uitermate voor beroepen aan huis. Aangezien deze ruimte in spouw is uitgevoerd, kan een kantoor of praktijkruimte moeiteloos worden gerealiseerd.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Bijna energieneutraal vanwege de 12 zonnepanelen die in 2013 zijn aangeschaft (volledig Eigendom).
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en onder carport.
- Kindvriendelijke en zeer geliefde buurt.
- Recent is een stukje gemeente grond aangekocht, grenzend aan de achtertuin.

Kortom: veel ruimte om heerlijk in te wonen!!

De woning virtueel bezichtigen? Klik dan op de onderstaande link!
https://new.virres.com/viewerdetails.html?ID=9378
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 343 m² Overige inpandige ruimte 19 m² Inhoud 537 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-02-2028 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente TIEL Sectie H Perceelnummer 2625 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie H Perceelnummer 4198 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom