Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nijenborglaan 6 in Tiel 4003 TD

Nijenborglaan 6

4003 TD Tiel
Vraagprijs € 649.000,- k.k.

Omschrijving

Stijlvolle en hoogwaardige woning met garage en carport en prachtig ruim bemeten perceel in Drumpt. Dit formidabele woonhuis is gebouwd in 1999. Kosten nog moeite zijn gespaard in zowel het ontwerp als in de afwerking. Instapklaar is hier echt een understatement.
Vanaf de Burgemeester Meslaan rijdt u de woonwijk in en komt u via een smeetijzeren poort op het ruime verharde erf aan de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Stijlvolle en hoogwaardige woning met garage en carport en prachtig ruim bemeten perceel in Drumpt. Dit formidabele woonhuis is gebouwd in 1999. Kosten nog moeite zijn gespaard in zowel het ontwerp als in de afwerking. Instapklaar is hier echt een understatement.
Vanaf de Burgemeester Meslaan rijdt u de woonwijk in en komt u via een smeetijzeren poort op het ruime verharde erf aan de voorzijde, met plaats voor meerdere auto’s. De contouren van de woning worden dan al voor een deel prijsgegeven. Eenmaal binnen wordt pas echt duidelijk wat deze woning met royale hal, ruime living, gezellige woonkeuken te bieden heeft aan wooncomfort. En daar blijft het niet bij. Ook buiten treft u een overdaad aan comfort met alle ruimte om van het buitenleven te genieten.

Een permanent hoog niveau
Het hoge niveau in afwerking dat aan de buitenkant al zichtbaar is, krijgt binnen feilloos een vervolg. Te beginnen in de klassieke hal met toegang naar de riante woonkamer, met daarin onder andere terrasdeuren naar het tuinterras, een fraaie erker en een prachtige gashaard met marmer afgewerkt. Verder op de begane grond onder ander een luxe keuken; en een grote bijkeuken, als ‘tussenportaal’ naar de ruime garage. De eerste verdieping telt 3 prachtige slaapkamers, waarvan één met balkon en een zeer royale en comfortabele badkamer. Deze is voorzien van een aparte douche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafels en vloerverwarming. Het toilet is separaat. De tweede Verdieping is bereikbaar via de vlizotrap. Hier treft u een ruime zolder met goede lichtinval en stahoogte.

Kortom Wonen wordt Genieten!

- De grote privacyvolle achtertuin is onderhouds vriendelijk aangelegd met buiten verlichting v.v. schemerschakelaars.
- Achter in de tuin bevindt zich twee bergingen met daar tussen een mooie overkapping, totaal 4 terrassen aanwezig en erfafscheiding met hedra beplanting en smeedijzeren hekwerken.
- Het gehele huis is v.v. kunststof kozijnen/deuren met draai/kiep-systeem, trespa boeiboorden, zonzijde sunscreens waarvan een gedeelte elektrisch bedienbaar.
- Groot balkon aan de achterzijde van het huis van ca. 35 m², uitbreiding etage is een optie.
- Het geheel staat op een royaal grondperceel van 724 m².
- Opvallend is het enorme woonoppervlak van maar liefst circa 175 m².
1e Verdieping: overloop, 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met balkon, separaat toilet, badkamer met douche, ligbad, badmeubel met dubbele wastafels en vloerverwarming.
2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare vliering/berging met ruime stahoogte.
- De gehele woning is voorzien van gestucte muren en plafonds;
- De beneden verdieping is v.v. een travertin marmerenvloer met vloerverwarming;
- De inbouwkeuken is v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hetelucht oven,
combimagnetron, koelkast, granieten aanrechtblad met rvs spoelbak en cooker;
- De bijkeuken is geheel betegeld;
- C.V.-ketel ATAG combiketel uit 2016;
- Begane grond en 1e verdieping is v.v. airco;
- Centrale afzuiging met warmte terugwinsysteem; Waterdruppelsysteem voor de beplanting (= op waterpuls aangesloten)
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 724 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 715 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-03-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel ATAG Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 450 m² (30.0 m bij 15.0 m) Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak tentdak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie H Perceelnummer 3272 Oppervlakte 503 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie H Perceelnummer 3296 Oppervlakte 201 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie H Perceelnummer 3300 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.