Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Kwelkade 45 in Tiel 4001 RL

Kwelkade 45

4001 RL Tiel
Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Omschrijving

Een snoepje van een woning of het lekkerste koekje uit de trommel…. Zo kunnen we deze jaren 30 TWEE ONDER EEN KAP zeker omschrijven
.
De huidige eigenaren hebben met het behoud van alle originele details de complete woning uitgebouwd en verbouwd. Het karakter en de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een snoepje van een woning of het lekkerste koekje uit de trommel…. Zo kunnen we deze jaren 30 TWEE ONDER EEN KAP zeker omschrijven
.
De huidige eigenaren hebben met het behoud van alle originele details de complete woning uitgebouwd en verbouwd. Het karakter en de sfeer is volledig behouden.

Wanneer u deze woning gezien heeft bent u verk(n)ocht!
 
Via de prachtige met glas in lood voorziene voordeur treft u een statige en smaakvolle hal, entree, vernieuwde meterkast, trapkast/kelderkast, gezellig en lief keukentje met voldoende bergruimte, alle denkbare apparatuur en natuurstenen aanrechtblad. De gehele begane grond vloer is voorzien van een brede massief houten vloer. Het woongedeelte is door de verbouwing twee maal zo groot geworden. De eetkamer wordt door kamer en suite schuifdeuren (met glas in lood) gescheiden van de living. Dit gedeelte van het woonhuis, daar wordt geleefd en daar voel je je thuis. Prachtige vaste kasten met paneeldeuren, openhaard met schouw, openslaande deuren naar terras, erkertje en een zeer mooi strak gestucd plafond met sierlijsten.
 
Aansluitend aan de keuken, 2e hal en achterom ingang met toilet en praktische bijkeuken met opstelling wasmachine en droger met handig werkblad en CV combiketel (Nefit, betreft eigendom). Deze ruimtes zijn tevens sfeer-, en smaakvol afgewerkt met o.a. lambrisering en mozaïek tegels op het toilet, erg leuk allemaal.
 
1e verdieping: 3 praktische en mooie formaat slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon. De gehele verdieping is voorzien van een mooie bijpassende whitewash houtlook laminaatvloer. Ook hier de originele paneeldeuren, de hoge plafonds en balken in het zicht; typisch jaren 30 afwerking. De badkamer is praktisch, een grote inloop douche met stortdouche, vaste wastafel en radiator. Ook hier zijn de materiaalkeuze in stijl met de rest van de woning. Getrommelde vloer- en wandtegels, smaakvol design wastafel en accessoires en een uniek exemplaar gietijzeren radiator. 
Er is via een steektrap een ruime zolder bereikbaar, die thans als berging in gebruik is. Het gehele dakbeschot is van binnenuit geïsoleerd, hetgeen bijdraagt aan een energiezuinige woning.

De achtertuin bevindt zich op het Zuiden en biedt optimale privacy, heeft een eigen achterom en tevens is er een ruime voor- en zijtuin aanwezig. Ter hoogte van de buiten eethoek bevindt zich een houten vlonder en eenvoudige fietsenberging. Het leuke van alles zijn de originele waaltjes, klinkerwerk rondom het woonhuis dat gewoon erbij hoort.
Aan de voorzijde bevindt zich de gracht, behorende bij het stadspark en Hertenkamp van Tiel. Prachtige bomen en de dierenweide aan de overzijde sieren het uitzicht. Het geluid van eenden, kippen, schapen en geiten op de achtergrond doet niet vermoeden dat we op loopafstand zijn van het gezellige stadscentrum met een winkelpromenade, scholen, winkels en openbaar vervoer. De rivier de Waal op steenworpafstand, heerlijk om ‘s-morgens even (met de hond) te wandelen.
 
Kortom: wonen in een van de mooiste straten van Tiel of het mooiste huis van de straat… ? U mag het zeggen!
 
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 184 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 86 m² (0.06 m bij 0.12 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie D Perceelnummer 4583 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.