Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kerkstraat 65 in Wamel 6659 AB

Kerkstraat 65

6659 AB Wamel
Vraagprijs € 439.500,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING (1980) met INPANDIGE GARAGE, BIJKEUKEN, CARPORT en BERGING op een mooie kavel van bijna 500 m2 eigen grond.

De woning toont aan de buitenzijde niet zijn ruimte. Het klinkt als een cliche, maar deze woning moet u van binnen zien, voor een juiste beoordeling.

Ruime klassieke hal, entree met vide en massief hardhouten trap. Toegang tot...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 144 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING (1980) met INPANDIGE GARAGE, BIJKEUKEN, CARPORT en BERGING op een mooie kavel van bijna 500 m2 eigen grond.

De woning toont aan de buitenzijde niet zijn ruimte. Het klinkt als een cliche, maar deze woning moet u van binnen zien, voor een juiste beoordeling.

Ruime klassieke hal, entree met vide en massief hardhouten trap. Toegang tot woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht en netjes afgewerkt, plavuizenvloer met vloerverwarming, een gezellige openhaard partij en praktische schuifpui met uitzicht op de ruime achtertuin. Aansluitend de keuken, deze is ruim van opzet en geeft de mogelijkheid om een tafel en stoeltjes neer te zetten. De keuken zelf is eenvoudig. Grote vaste kast en toegang tot kelder. Binnendoor toegang via de bijkeuken naar de garage. De bijkeuken is erg ruim van opzet. Thans staat hier de witgoedapparatuur, een aparte ruimte voor de CV combi ketel merk: Merk Nefit, bouwjaar 2006, deze betreft eigendom, wasbak en buitendeur.

1e verdieping: ruime en lichte overloop vanwege dakkapel en vide. 3 ruime slaapkamers, indien gewenst eenvoudig 4 van te maken. Badkamer ruim van opzet, voorzien van grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, vaste wastafel, ligbad en douche.

Er is een ruime zolderberging aanwezig te bereiken via de vlizotrap. Tevens ontbreekt het niet aan bergruimte onder de schuine kap.

Voor de garage is ruim voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein, alsmede naast de garage. Daar is op moment een carport gerealiseerd, zodat de caravan volledig uit het zicht, droog en op eigen terrein staat. Aan de rechterzijde van de woning, treft u een ruime berging, ideaal voor mensen die van klussen houden en-/of fietsenstalling.

De achtertuin is volledig Zuid gelegen, ideaal voor zonaanbidders. Er is ook een stukje overdekt terras, vergelijkbaar als aan de voorzijde van de woning. De entree is tevens overdekt.

De woning bevindt zich op loopafstand van winkels en de basisschool en mooie wandelroutes langs de waal, de dijk en uiterwaarden.

Bijzonderheden:
  • Verrassend veel ruimte en inhoud in-, en om de woning
  • Degelijk en solide gebouwd
  • Volledig dubbel glas
  • Geïsoleerd dak, voorzien van nieuwe (licht geglazuurde) zwarte pannen
  • Open haard
  • Vloerverwarming (gedeeltelijk begane grond)
  • Mogelijkheid om de inpandige garage om te bouwen tot slaapkamer en/of badkamer op de begane grond
  • Smaakvol smeedijzeren hekwerk aan de voorzijde, schuttingen rondom in de achtertuin
  • Hardhouten Merbau kozijnen en deuren
  • Zinken dakgoten
Wamel is gelegen nabij Beneden-Leeuwen met voorzieningen als ziekenhuis, voortgezet onderwijs etc. Er is tevens een prima ontsluiting met de A2 en A15 waardoor Beuningen, Nijmegen, s’-Hertogenbosch en Tiel makkelijk bereikbaar zijn. Via het pondje Wamel-Tiel is Tiel binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor schoolgaande kinderen.
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 497 m² Overige inpandige ruimte 77 m² Inhoud 633 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wamel Sectie F Perceelnummer 1759 Oppervlakte 497 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.